Presupuesto adecuar local en bruto en El Campello

Estoy interesada en alquilar un local que está en bruto para abrir una franquicia de una taberna en el campello, un pueblo costero en alicante.
el local está en bruto completamente. Tiene preparada la salida de humos así como el suelo que está de hormigón.
los trabajos serían los típicos para una obra así, de albañilería, yesaire, escayolista, pintor, insonorizar, fontanería, electricidad, aire acondicionado, puertas, ventanas, toldo cerrado en terraza. . . .
todo para adecuarlo de tal forma que esté preparado para meterle el tema de cocina y decoración que lo pone la franquicia.
el local tiene unos 170 m2. Tiene forma rectangular y tiene tres columnas en medio.
por favor, decirme un presupuesto aprox, pues aunque no tengo mas datos estoy a la espera de saber aprox el coste, para así poder calcular si podemos pagarlo.
el precio darmelo total, con materiales, mano de obra y el iva.
muchas gracias. .